Калининград ленинский проспект 18

Калининград Ленинский проспект 18: особенности локации и объектного окружения

Расположение и транспортная доступность

Адрес Калининград, Ленинский проспект 18 расположен в центральной части города, в Ленинградском районе, одном из ключевых деловых и административных центров региона. Локация характеризуется высокой транспортной доступностью: вблизи проходит несколько маршрутов общественного транспорта (автобусы, маршрутные такси), обеспечивающих прямое соединение с другими районами Калининграда. В пешей доступности находятся крупные улицы — улица Черняховского, улица Генерала Соммера и проспект Мира.

Близость к Южному вокзалу (примерно 600 метров) делает данную точку удобной для железнодорожных пассажиров и логистических решений. Кроме того, Ленинский проспект — одна из основных магистралей города, обеспечивающая интенсивный поток транспорта.

Функциональное назначение и объекты по адресу Калининград Ленинский проспект 18

На Ленинском проспекте 18 расположено административное здание, используемое преимущественно в деловых целях. В структуре объекта располагаются:

• офисные помещения различного класса;

• помещения, сдаваемые под юридические и бухгалтерские услуги;

• объекты розничной торговли;

• центры обслуживания клиентов (включая телекоммуникационные и финансовые компании).

Входная группа здания оборудована системами безопасности и видеонаблюдения. В ряде офисных блоков выполнен капитальный ремонт, предусмотрены современные инженерные системы, включая центральное отопление, вентиляцию и пожарную сигнализацию.

Окружающая инфраструктура

Район адреса Калининград, Ленинский проспект 18 обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся:

• гостиницы и апарт-отели;

• кафе, столовые и рестораны различного ценового сегмента;

• аптеки и медицинские центры;

• отделения банков и банкоматы;

• учреждения дополнительного образования.

В радиусе 500 метров расположены объекты культурного значения: Калининградский областной драматический театр, музей Мирового океана и Дом Советов.

Юридические аспекты и кадастровая информация

Земельный участок, на котором расположено здание по адресу Ленинский проспект 18, имеет статус территории населённых пунктов. Разрешённое использование – деловое, административное. Кадастровый номер объекта зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Собственник — юридическое лицо. Правовой статус объекта подтверждён отсутствием обременений на момент последней проверки через официальные базы данных Росреестра.

Преимущества локации для бизнеса

Адрес Калининград, Ленинский проспект 18 имеет ряд преимуществ для ведения коммерческой деятельности:

1. Центральное расположение — гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

2. Развитая инфраструктура — способствует созданию комфортной среды для клиентов и сотрудников.

3. Близость к транспортным узлам — важна для компаний, ориентированных на межрегиональные или международные связи.

4. Наличие офисных площадей различного метража — позволяет арендатору выбрать оптимальный формат помещения под задачи бизнеса.

Ближайшие организации по адресу Ленинский проспект 18

На основании открытых данных, по адресу Калининград, Ленинский проспект 18 зарегистрированы и функционируют:

• юридические консультации;

• туристические агентства;

• агентства недвижимости;

• пункты обслуживания мобильных операторов;

• частные образовательные курсы и тренинговые центры.

Технические характеристики здания

• Год постройки: середина XX века, капитальная реконструкция — 2000-е годы.

• Этажность: от 3 до 5 этажей (в зависимости от корпуса).

• Наличие лифта: предусмотрено в административной части.

• Парковка: открытая, на придомовой территории, количество мест ограничено.

FAQ

Какие компании работают по адресу Калининград Ленинский проспект 18?
По данному адресу зарегистрированы юридические лица в сферах права, образования, консалтинга, туризма и телекоммуникаций.

Можно ли арендовать офис по адресу Ленинский проспект 18?
Да, помещения сдаются в аренду. Условия необходимо уточнять у управляющей компании или собственника объекта.

Есть ли поблизости остановки общественного транспорта?
Да, в пределах 200–300 метров находятся остановки автобусных и маршрутных линий, соединяющих район с другими частями города.

Допускается ли использование объекта под торговую деятельность?
Да, здание включает помещения с витринным остеклением, пригодные для размещения точек розничной торговли и сервисных услуг.

Какой статус у здания по кадастру?
Здание числится в реестре как нежилое, разрешённое использование — административное и деловое. Объект свободен от арестов и ограничений по данным Росреестра.