Калининград ялтинская 66

Калининград Ялтинская 66: обзор локации и инфраструктуры

Адрес Калининград Ялтинская 66 представляет интерес с точки зрения анализа городской застройки, транспортной доступности и уровня развития инфраструктуры. Объект расположен в Ленинградском районе города Калининград — административной единице с высокой плотностью жилой застройки и устойчивыми социально-экономическими показателями.

Местоположение и транспортная доступность

Улица Ялтинская проходит параллельно улицам Горького и Литовский Вал, являясь частью внутренней транспортной сети города. Адрес Калининград Ялтинская 66 находится вблизи ключевых магистралей, включая проспект Победы и Московский проспект. Транспортная доступность обеспечивается:

• автобусными маршрутами № 6, 9, 22;

• маршрутными такси;

• остановками общественного транспорта в радиусе 300 метров.

Время в пути до центра города не превышает 15–20 минут при средней загруженности дорог.

Жилая застройка и типы недвижимости

На Ялтинской 66 располагается многоквартирный жилой дом, построенный в рамках типовой советской застройки. Объект относится к категории панельных зданий, высотность — 5 этажей. В доме представлены квартиры стандартной планировки:

• однокомнатные площадью от 30 до 35 м²;

• двухкомнатные — от 45 до 55 м²;

• трехкомнатные — до 70 м².

Жильё на Калининград Ялтинская 66 востребовано на вторичном рынке недвижимости благодаря выгодному соотношению цены и транспортной доступности.

Инфраструктура района

Локация обладает развитой инфраструктурой, включающей:

Образовательные учреждения

• Средняя школа № 56 — 400 м от дома;

• Детский сад № 122 комбинированного вида;

• Центры дополнительного образования.

Медицинские учреждения

• Поликлиника № 4;

• Частные медицинские центры;

• Аптечные пункты в шаговой доступности.

Коммерческие объекты

• Супермаркеты федеральных сетей (Пятёрочка, Магнит);

• Торговый центр "Балтия Молл" — 1,2 км;

• Мелкорозничные магазины, пекарни, парикмахерские.

Благоустройство и досуг

• Зеленые зоны и дворовые территории;

• Детские площадки;

• Спортивные объекты во дворе.

Правовой статус и кадастровая информация

Земельный участок под домом зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. Объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для многоквартирной жилой застройки.

Ценовой анализ

Средняя стоимость квадратного метра по адресу Калининград Ялтинская 66 варьируется в пределах:

• от 90 000 до 120 000 руб./м² — в зависимости от состояния квартиры;

• аренда — от 18 000 до 28 000 руб. в месяц.

Цены соответствуют среднерыночным значениям по Ленинградскому району.

Перспективы развития

Улица Ялтинская включена в ряд муниципальных программ по модернизации дорожной сети и благоустройству. В планах:

• капитальный ремонт дорожного полотна;

• расширение парковочных зон;

• замена инженерных коммуникаций.

Указанные меры способствуют росту инвестиционной привлекательности объектов недвижимости в данной локации.

FAQ

Какая форма собственности на квартиры по адресу Калининград Ялтинская 66?
Большинство квартир находятся в частной собственности, оформленной по договорам купли-продажи, дарения или приватизации.

Есть ли рядом остановки общественного транспорта?
Да, ближайшие остановки находятся в радиусе 300 метров, включая автобусные маршруты и маршрутные такси.

Какова средняя цена на квартиры в этом доме?
Стоимость варьируется от 90 000 до 120 000 руб. за квадратный метр, в зависимости от состояния жилья.

Какие образовательные учреждения расположены поблизости?
Школа № 56, детский сад № 122 и несколько учреждений дополнительного образования находятся в шаговой доступности.

Какой тип здания расположен по адресу Ялтинская 66?
Пятиэтажный панельный жилой дом, построенный по типовому советскому проекту.