Грига 56 калининград

Грига 56 Калининград: промышленный объект и логистическая локация

Что представляет собой Грига 56 Калининград

Объект по адресу Грига 56 в Калининграде представляет собой производственно-складской комплекс, расположенный в южной части города. Район характеризуется активным развитием промышленной и логистической инфраструктуры, что делает его востребованным для аренды и покупки коммерческой недвижимости.

Местоположение и транспортная доступность

Улица Грига располагается в Ленинградском районе Калининграда и имеет удобный выезд на улицу Дзержинского и проспект Калинина. Расположение объекта по адресу Грига 56 обеспечивает:

• близость к транспортным узлам;

• наличие подъездных путей для крупнотоннажного транспорта;

• логистическую связанность с портом Калининград и основными магистралями региона.

Функциональные особенности объекта

Площадка на Грига 56 включает в себя:

• производственные корпуса с высотой потолков от 6 до 12 метров;

• отапливаемые и неотапливаемые склады;

• административно-бытовой корпус;

• прилегающие парковочные и маневренные зоны.

Комплекс пригоден для размещения производственных, логистических, складских и дистрибьюторских операций.

Назначение земельного участка и инфраструктура

По данным кадастровой карты и градостроительной документации, участок на Грига 56 относится к зоне производственного и коммунального назначения (П-2). Это допускает следующие виды деятельности:

• легкая и средняя промышленность;

• складское хранение;

• автосервис и ремонт;

• логистические услуги.

Инфраструктура включает в себя централизованные системы водоснабжения, канализации, электричества и газоснабжения.

Аренда и покупка коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости в районе Грига 56 Калининград предлагает различные условия:

1. Аренда помещений

   • от 150 до 5 000 кв. м;

   • возможны гибкие условия договора;

   • предоставление охраняемой территории.

2. Покупка объектов

   • целиком или по частям;

   • с правом собственности на землю;

   • с уже действующими арендаторами.

Актуальные предложения можно найти на ведущих платформах по недвижимости, включая ЦИАН, Avito и специализированные порталы по коммерческой недвижимости.

Перспективы развития локации

Улица Грига и прилегающая территория входят в перечень участков, подлежащих развитию в рамках программы реиндустриализации Калининградской области. Это включает:

• реконструкцию дорожной инфраструктуры;

• улучшение логистической доступности;

• привлечение инвесторов в промышленный сектор.

Преимущества размещения на Грига 56

• Локация: в пределах городской черты, с быстрым доступом к федеральным трассам.

• Коммуникации: наличие всех инженерных сетей.

• Разнообразие функционала: возможность размещения различного бизнеса.

• Юридическая прозрачность: понятный статус земель и объектов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какая площадь помещений доступна на Грига 56 Калининград?
На территории представлены помещения площадью от 150 до 5000 кв. м, включая производственные, складские и административные зоны.

Можно ли оформить аренду с последующим выкупом?
Некоторые предложения предусматривают опцию аренды с правом последующего выкупа. Условия определяются индивидуально.

Есть ли подъезд для фур и ж/д пути?
Территория оснащена подъездными путями для крупногабаритного автотранспорта. Железнодорожной ветки на самой площадке нет, но ближайшая станция находится в радиусе 2 км.

Какие коммуникации подключены к объекту?
Подключены электричество, водоснабжение, канализация, газ. Возможно увеличение мощностей по отдельной заявке.

Каков правовой статус земельного участка?
Земельный участок находится в собственности или в долгосрочной аренде, в зависимости от конкретного предложения.

Используемые источники данных

• Публичная кадастровая карта РФ

• Реестры объектов недвижимости Калининградской области

• Коммерческие площадки по продаже и аренде недвижимости

• Документы градостроительного зонирования муниципального образования "Город Калининград"