Ук балтийский дом калининград

УК Балтийский Дом Калининград: структура, услуги и контакты

Общая информация об УК Балтийский Дом Калининград

УК Балтийский Дом Калининград — это управляющая компания, осуществляющая профессиональное обслуживание жилого фонда в Калининграде. Организация выполняет функции по содержанию, ремонту и эксплуатации многоквартирных домов на основании договоров управления, заключённых с собственниками помещений.

Компания зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и включена в реестр лицензированных управляющих организаций. Основной сферой деятельности является управление недвижимостью, включающей жилые и нежилые помещения.

Основные функции управляющей компании

УК Балтийский Дом Калининград осуществляет широкий спектр обязанностей по содержанию и обслуживанию жилого фонда:

1. Техническое обслуживание:

   • текущие осмотры инженерных сетей;

   • обслуживание лифтового оборудования;

   • проверка состояния кровли, фасадов, подвальных и чердачных помещений.

2. Санитарное содержание:

   • уборка подъездов и придомовой территории;

   • вывоз бытовых отходов;

   • сезонные работы (уборка снега, обработка противогололёдными реагентами).

3. Проведение ремонтов:

   • текущий ремонт общедомового имущества;

   • организация капитального ремонта (при наличии региональной программы);

   • устранение аварийных ситуаций.

4. Взаимодействие с жильцами:

   • приём заявок от собственников;

   • проведение общих собраний;

   • информирование о планируемых работах и начислениях.

Порядок заключения договора управления

Договор управления многоквартирным домом с УК Балтийский Дом заключается на основании решения общего собрания собственников. Документ определяет перечень услуг, порядок расчётов, ответственность сторон и сроки исполнения работ.

Согласно жилищному законодательству РФ, управляющая компания обязана вести прозрачную финансовую отчётность, предоставлять сметы и акты выполненных работ по требованию собственников.

Контактная информация и способы связи

Для подачи заявок, получения консультаций и направления обращений доступны следующие каналы связи:

• Офис: г. Калининград, адрес уточняется на официальных ресурсах

• Телефон диспетчерской службы: функционирует в круглосуточном режиме

• Электронная почта: доступна для письменных обращений

• Личный кабинет на сайте: позволяет передавать показания приборов учёта, отслеживать начисления и подавать обращения

Нормативно-правовая база деятельности

Деятельность УК Балтийский Дом Калининград регламентируется следующими документами:

• Жилищный кодекс Российской Федерации;

• постановления Правительства РФ, регулирующие предоставление коммунальных услуг;

• правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

• устав и внутренние регламенты управляющей компании.

Принципы расчёта платы за услуги

Расчёт платы осуществляется на основании утверждённых тарифов, включающих:

• содержание и ремонт общего имущества;

• коммунальные услуги (по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учёта);

• дополнительные услуги (по заявкам собственников и при наличии согласия).

Тарифы подлежат утверждению на общем собрании собственников либо рассчитываются в соответствии с нормативами органов местного самоуправления.

Виды жилого фонда под управлением

В управлении компании находятся многоквартирные дома различного типа:

• панельные и кирпичные здания;

• новостройки и дома советского периода;

• объекты, включённые в региональную программу капитального ремонта.

Качество предоставляемых услуг

Контроль качества предоставляемых услуг осуществляется через:

• обратную связь с жителями;

• плановые и внеплановые проверки;

• участие представителей собственников в комиссиях по приёмке работ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, находится ли дом в управлении УК Балтийский Дом Калининград?
Информацию можно проверить на официальном сайте компании или в реестре лицензированных управляющих организаций на сайте ГИС ЖКХ.

Какие документы нужно предоставить для заключения договора управления?
Необходим протокол общего собрания собственников, реестр подписей, копия выписки из ЕГРН на помещения и проект договора.

Как подать заявку на ремонт или устранение неисправности?
Заявку можно подать через диспетчерскую службу по телефону или через личный кабинет на сайте управляющей компании.

Какие сроки устранения аварийных ситуаций?
Согласно нормативам, устранение аварийных ситуаций (например, протечек или отключения электроэнергии) должно быть произведено в течение 1–3 часов с момента обращения.

Кто контролирует деятельность управляющей компании?
Контроль осуществляют государственные жилищные инспекции, органы местного самоуправления, а также собственники помещений в многоквартирных домах.