Снт мирное гурьевский район калининград

СНТ Мирное Гурьевский район Калининград: общая информация

Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ Мирное расположено в Гурьевском районе Калининградской области. Регион характеризуется развитой инфраструктурой, близостью к областному центру и благоприятными условиями для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства.

Географическое расположение и транспортная доступность

СНТ Мирное находится на территории Гурьевского муниципального округа, в непосредственной близости от города Калининграда. Район обладает удобной транспортной связью:

• расстояние до Калининграда составляет около 10–15 км;

• автомобильное сообщение обеспечивается за счёт близости к трассе А-229;

• регулярное автобусное сообщение с населёнными пунктами округа.

Наличие хорошо развитой дорожной сети делает территорию СНТ привлекательной для круглогодичного проживания.

Земельный фонд и назначение участков

Участки на территории СНТ Мирное преимущественно имеют статус земель садоводческого назначения, что допускает:

• размещение жилых строений (садовых домов);

• подключение к инженерным коммуникациям;

• регистрацию по месту жительства (при соблюдении градостроительных норм).

Размеры участков варьируются в пределах от 4 до 12 соток, что соответствует средним показателям по Калининградской области.

Инфраструктура и инженерные сети

Товарищество располагает базовой инфраструктурой, которая включает:

• электроснабжение: наличие централизованной электросети;

• водоснабжение: в основном осуществляется за счёт индивидуальных скважин;

• дороги внутри СНТ: частично асфальтированные, частично — гравийные;

• освещение: организовано на центральных улицах.

Некоторые участки подключены к интернету и системам видеонаблюдения.

Правовой статус и управление

СНТ Мирное Гурьевский район Калининград действует на основании Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Управление осуществляется через общее собрание членов и правление, избираемое из числа участников.

Документы на землю, как правило, оформлены надлежащим образом и зарегистрированы в Росреестре. При покупке участков требуется проверка:

• правоустанавливающих документов;

• границ земельного участка;

• наличия обременений.

Цены на недвижимость и тенденции рынка

Стоимость участков в СНТ Мирное зависит от следующих факторов:

1. Площадь участка.

2. Наличие коммуникаций.

3. Удалённость от центральных дорог.

4. Состояние правоустанавливающих документов.

По состоянию на 2025 год, средняя цена 1 сотки составляет от 90 000 до 150 000 рублей. Рост цен на фоне урбанизации и расширения Калининграда наблюдается стабильно последние несколько лет.

Перспективы развития

Гурьевский район, включая СНТ Мирное, входит в зону перспективной застройки. В регионе активно реализуются программы:

• газификации;

• цифровизации инженерной инфраструктуры;

• модернизации дорожной сети.

СНТ, приближённые к Калининграду, демонстрируют устойчивый интерес со стороны частных инвесторов и лиц, ищущих участки для ИЖС.

Ближайшие социально значимые объекты

В радиусе 5–10 км от СНТ Мирное расположены:

• образовательные учреждения (школы и детские сады);

• медицинские учреждения (фельдшерские пункты и поликлиники);

• торговые объекты (магазины и рынки);

• административные здания.

Такая близость делает район удобным для постоянного проживания.

FAQ

Какие документы требуются для регистрации в СНТ Мирное?
— Паспорт, правоустанавливающие документы на участок, технический план строения, акт ввода в эксплуатацию (при наличии), заявление в органы регистрации.

Можно ли прописаться в СНТ Мирное?
— Да, при наличии жилого дома, соответствующего нормативам для постоянного проживания.

Подключён ли СНТ Мирное к газу?
— По состоянию на 2025 год централизованного газоснабжения нет, ведутся подготовительные работы.

Есть ли ограничения на строительство в СНТ Мирное?
— Да, строительство допускается только в рамках Правил землепользования и застройки, установленных муниципальными органами.

Каков правовой статус СНТ Мирное?
— СНТ зарегистрировано как юридическое лицо и действует согласно уставу, утверждённому общим собранием.