Кадастровая карта публичная калининградская область калининград

Кадастровая карта публичная Калининградская область Калининград: назначение и особенности использования

Что такое кадастровая карта и зачем она нужна

Кадастровая карта — это официальный источник информации о земельных участках, объектах недвижимости, их границах, площади, кадастровой стоимости и других характеристиках. Публичная кадастровая карта предоставляет доступ к данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые актуализируются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На кадастровой карте отображаются следующие сведения:

• контуры земельных участков;

• кадастровые номера объектов;

• категории земель;

• форма собственности;

• сведения о правах и обременениях (если они внесены в ЕГРН).

Основные функции публичной кадастровой карты Калининградской области

Публичная кадастровая карта Калининградская область Калининград используется в следующих целях:

1. Получение общедоступной информации о характеристиках участков и объектов недвижимости.

2. Проверка границ при оформлении сделок.

3. Сравнение кадастровой и рыночной стоимости объектов.

4. Анализ статуса территорий в рамках инвестиционной или градостроительной деятельности.

Карта позволяет определить точное местоположение объектов недвижимости в пределах города Калининграда и всей Калининградской области.

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Онлайн-доступ

Публичная кадастровая карта доступна через официальный сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Пользователю необходимо ввести в поисковую строку:

• кадастровый номер объекта;

• адрес объекта (при наличии в системе);

• координаты участка.

На интерактивной карте будет отображён объект с возможностью просмотра его сведений.

Алгоритм получения информации

1. Перейти на сайт публичной кадастровой карты.

2. Выбрать регион — Калининградская область.

3. Ввести кадастровый номер, например, в формате 39:XX:XXXXXX:XXXX.

4. Ознакомиться с отображаемыми данными:

   • статус участка;

   • дата постановки на учёт;

   • кадастровая стоимость;

   • площадь;

   • разрешённое использование;

   • наличие границ и межевания.

Специфика кадастровой карты по Калининградской области

Калининградская область имеет уникальное территориальное положение, что отражается в кадастровой структуре региона. В силу особенностей земельного распределения, многие участки граничат с охраняемыми территориями, водоохранными зонами и землями Министерства обороны РФ.

Особое внимание уделяется следующим зонам:

• прибрежные территории Балтийского моря;

• земли национального парка «Куршская коса»;

• пограничные зоны с ограниченным режимом доступа.

Возможности анализа кадастровой информации

С помощью публичной карты можно провести:

• Правовой анализ: проверка наложения границ, наличия ограничений или обременений.

• Финансовый анализ: определение кадастровой стоимости как базы для расчёта налога на имущество.

• Инфраструктурный анализ: оценка доступности дорог, инженерных коммуникаций, объектов социального назначения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости в Калининграде?
Через публичную кадастровую карту: достаточно ввести кадастровый номер или адрес, затем в появившемся окне посмотреть значение стоимости.

Можно ли использовать карту для проведения сделок с недвижимостью?
Да, для предварительной проверки границ и сведений, но полные правоустанавливающие документы необходимо получать через выписки из ЕГРН.

Что делать, если на карте отображаются некорректные границы участка?
Следует обратиться в территориальное управление Росреестра с заявлением о проведении проверки и, при необходимости, межевания.

Как часто обновляются данные на карте?
Информация обновляется по мере внесения изменений в ЕГРН. Сроки зависят от обработки поданных заявлений и кадастровых работ.

Можно ли узнать, есть ли обременения у участка?
Да, если они внесены в реестр. Информация будет указана в карточке объекта на карте.

Основные преимущества публичной кадастровой карты

• Доступность 24/7 без регистрации.

• Актуальность данных из ЕГРН.

• Интерактивный интерфейс для визуального анализа.

• Возможность самостоятельной проверки недвижимости без участия посредников.

Публичная кадастровая карта Калининградская область Калининград является важным инструментом в сфере недвижимости, обеспечивающим прозрачность операций, юридическую защиту сторон и доступ к государственным данным в реальном времени.