Калининград цены на недвижимость

Общие тенденции рынка недвижимости Калининграда

В 2025 году рынок недвижимости Калининграда демонстрирует устойчивый рост цен как на первичном, так и на вторичном сегментах. Средняя стоимость квадратного метра жилья в городе составляет 141,6 тыс. руб., что на 10% выше по сравнению с предыдущим годом .ИА Прибыль Rurugrad.online+1РБК+1

Калининград: цены на недвижимость на вторичном рынке

В марте 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигла 141,6 тыс. руб., увеличившись на 1,5% по сравнению с февралем . Средняя цена квартиры составляет около 7,3 млн руб. Рост цен обусловлен повышенным спросом на готовое жилье и ограниченным предложением .rugrad.online+1mk-kaliningrad.ru+1rugrad.online+3New Kaliningrad+3РБК+3

Факторы роста цен на вторичное жилье

• Снижение объемов предложения: в январе 2025 года количество доступных предложений на вторичном рынке снизилось на 6,5% .РБК+4mk-kaliningrad.ru+4ИА Прибыль Ru+4

• Рост спроса: по сравнению с январем 2024 года спрос на вторичное жилье увеличился на 18% .РБК+1New Kaliningrad+1

• Переориентация покупателей: в условиях высоких ипотечных ставок и сокращения льготных программ многие покупатели переключились с новостроек на вторичный рынок .rugrad.online+3rugrad.online+3klops.ru+3

Калининград: цены на недвижимость в новостройках

На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра в феврале 2025 года составила 137,2 тыс. руб., а средняя цена квартиры достигла 7,8 млн руб. За год цены на новостройки выросли на 7,3% .New Kaliningrad+10rugrad.online+10rugrad.online+10klops.ru+2rugrad.online+2New Kaliningrad+2

Динамика цен на новостройки

• Рост цен: в течение 2024 года наблюдался стабильный рост цен на новостройки, однако в конце года темпы роста замедлились .

• Влияние ипотечных ставок: повышение ключевой ставки и сокращение льготных ипотечных программ привели к снижению спроса на новостройки .rugrad.online

Сравнительный анализ цен по районам Калининграда

Стоимость жилья варьируется в зависимости от района города:

• Ленинградский район: средняя цена за квадратный метр — 140 541 руб.rosrealt.ru+1ИА Прибыль Ru+1

• Центральный район: средняя цена за квадратный метр — 113 948 руб.rosrealt.ru

• Московский район: средняя цена за квадратный метр — 88 978 руб.rugrad.online+4rosrealt.ru+4rugrad.online+4

Такая дифференциация цен обусловлена различиями в инфраструктуре, транспортной доступности и уровне развития районов .kgd.ru+6РБК+6rugrad.online+6

FAQ

Какая средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде в 2025 году?

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде составляет 141,6 тыс. руб.New Kaliningrad+10РБК+10rugrad.online+10

Как изменилась стоимость жилья на вторичном рынке за последний год?

За год стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 10%.New Kaliningrad+10rugrad.online+10mk-kaliningrad.ru+10

Какие районы Калининграда наиболее дорогие по стоимости жилья?

Наиболее высокая стоимость жилья зафиксирована в Ленинградском районе — 140 541 руб. за кв. м.rosrealt.ru

Каковы основные причины роста цен на жилье в Калининграде?

Основные причины роста цен включают повышенный спрос на жилье, снижение объемов предложения и переориентацию покупателей с новостроек на вторичный рынок.klops.ru+2ИА Прибыль Ru+2rugrad.online+2

Какая средняя стоимость квартиры в новостройке в Калининграде?

Средняя стоимость квартиры в новостройке составляет 7,8 млн руб.New Kaliningrad+7rugrad.online+7rugrad.online+7