Ул портовая 57 калининград

Ул Портовая 57 Калининград: особенности, инфраструктура и назначение объекта

Характеристика объекта по адресу ул Портовая 57 Калининград

Адрес ул Портовая 57 Калининград расположен в Ленинградском районе города Калининград, вблизи индустриальной зоны и логистических узлов. Здание на этом адресе представляет собой промышленно-складской или административно-хозяйственный объект. Район характеризуется высокой концентрацией предприятий, связанных с морской логистикой, оптовой торговлей и производственной деятельностью.

Транспортная доступность и логистические преимущества

Ул Портовая 57 Калининград обладает стратегически выгодным расположением по следующим причинам:

• Близость к морскому порту — объект находится в непосредственной близости от Калининградского морского торгового порта, что делает его удобным для грузоперевозок.

• Выезд на трассы федерального значения — через ул. Дзержинского и проспект Победы обеспечен доступ к ключевым автомагистралям.

• Развитая сеть грузового транспорта — на территории района функционируют грузовые терминалы и логистические центры.

Инфраструктура и инженерное обеспечение

Территория по адресу ул Портовая 57 Калининград обеспечена необходимыми инженерными коммуникациями:

• Электроснабжение — промышленные мощности допускают подключение к высоковольтным линиям.

• Водоснабжение и канализация — централизованные сети водоснабжения и водоотведения.

• Отопление — объекты оборудованы автономными или централизованными системами отопления.

• Интернет и связь — наличие оптоволоконных линий связи.

Назначение и возможное использование объекта

Здание по адресу ул Портовая 57 Калининград может использоваться для следующих целей:

1. Складская деятельность — оборудованные помещения позволяют организовать логистические центры.

2. Производственные процессы — возможна установка станков, линий сборки и другого оборудования.

3. Офисное использование — часть помещений может быть адаптирована под административные нужды.

4. Транспортно-экспедиционные услуги — за счёт близости к порту возможна организация экспортно-импортных операций.

Преимущества местоположения

• Низкая конкуренция в сегменте производственно-складской недвижимости.

• Развитая транспортная логистика.

• Близость к международным торговым маршрутам.

• Наличие квалифицированного персонала в регионе.

Юридический статус и правовые аспекты

Земельный участок и здания по адресу ул Портовая 57 Калининград подлежат государственной регистрации. Объект может находиться как в частной, так и в арендуемой собственности. Для осуществления деятельности на территории требуется соответствующее разрешение и соблюдение нормативов градостроительного кодекса.

Экологические и санитарные требования

Район является промышленной зоной, где действуют следующие нормативы:

• соблюдение допустимых уровней шума;

• контроль выбросов в атмосферу и водные ресурсы;

• выполнение требований пожарной безопасности;

• соблюдение норм обращения с отходами.

Блок FAQ

Какая категория земель у объекта по адресу ул Портовая 57 Калининград?
Земельный участок относится к категории земель промышленности и транспорта. Использование возможно по профилю, не противоречащему градостроительным регламентам.

Можно ли арендовать помещения на ул Портовая 57 Калининград?
Да, объект доступен для аренды. Условия аренды зависят от собственника и текущей занятости помещений.

Имеется ли возможность подвода дополнительных коммуникаций?
Да, объект подключён к основным инженерным сетям. Возможна модернизация в соответствии с потребностями арендатора или собственника.

Какие виды бизнеса можно развивать по данному адресу?
Допустимы производственные, логистические, складские, сервисные и экспедиторские виды деятельности, не нарушающие экологические и санитарные нормы.

Находится ли объект в зоне регулируемой застройки?
Территория ул Портовая 57 Калининград входит в зону промышленной застройки. Использование под иные цели (жилые, социальные объекты) ограничено.